房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2017号

刘永生、孙戎签订的《房屋买卖补充协议》是双方在平等自愿基础上作出的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方应遵约履行。孙戎主张向刘永生购买位于广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号及左侧共2栋房产，但刘永生未能办理广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号左侧的独栋房产宅基地证，且销售给他人，不应支付所欠房款。但本案双方先后签订《房屋买卖补充协议》《补充协议》，分别约定购买广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号房产、广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号房产及左侧的房产，价款分别为760万元及935万元。孙戎于2013年3月23日署名签订《房屋买卖协议》，约定购买广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号左侧房产的价款为180万元，刘永生需办理广州市白云区太和镇政府盖章的宅基地证。据此，刘永生主张将位于广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号房产出卖给孙戎，价款760万元的事实，予以确认。刘永生已依约定将该房产过户至孙戎名下，履行了合同义务，孙戎应依约定支付房款。孙戎尚欠刘永生房款165万元，构成违约，刘永生主张孙戎支付房款165万元，合理合法，予以支持。《补充协

刘永生、孙戎签订的《房屋买卖补充协议》是双方在平等自愿基础上作出的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方应遵约履行。孙戎主张向刘永生购买位于广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号及左侧共2栋房产，但刘永生未能办理广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号左侧的独栋房产宅基地证，且销售给他人，不应支付所欠房款。但本案双方先后签订《房屋买卖补充协议》《补充协议》，分别约定购买广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号房产、广州市白云区太和镇黄庄南路桐林三街1号房产及左侧的房产，价款分别为760万元及935万元。孙戎于2013年3月23日署名签订《房屋买卖协议》，约定购买广

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2017号上诉人（原审原告）：刘永生，身份证住址广州市白云区。委托代理人：何国贞，广东诺臣律师事务所律师。委托代理人：谢振兴，广东诺臣律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：孙戎，身份证住址广州市东山区。委托代理人：卢少斌，广东安永律师事务所律师。上诉人刘永生因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2014）穗云法太……