房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初298号
裁判要旨
原告蔡斌与被告钱海碧签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。 合同法规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 《房屋租赁合同》约定，乙方租住人员应正确使用屋内水电气设施，因使用不当出现安全事故，一律由乙方自行负责，甲方不承担责任。 可见，无论是合同法规定，还是双方合同约定，承租人未妥善使用、保管租赁物及其设施设备应对租赁物的毁损、灭失承担赔偿责任，故本案的争议焦点之一是涉案房屋发生的火灾是否系被告钱海碧未妥善使用租赁物所致。 第一，被告钱海碧承租原告蔡斌的房屋，所使用的空调、插座系原告蔡斌提供，而非被告钱海碧自己提供。 第二，原告蔡斌主张2018年8、9月的用电量与2017年同期相比有明显增加，致使超负荷用电，造成短路。 对此本院认为，2017年、2018年同期用电量不同，与天气的炎热程度、炎热时间的长短、使用人的数量、使用人的使用时间等因素相关。 原告仅凭用电量增加而推测被告未妥当使用电器
摘要
蔡斌与钱海碧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初298号 原告：蔡斌，男，1973年8月19日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：雷越，重庆贝泽禹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨治，重庆贝泽禹律师事务所律师。 被告：钱海碧，男，1989年9月13日出生，汉族，住江苏省泗阳县。 原告蔡斌与被告钱海碧房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后……