房屋租赁合同纠纷 （2018）皖08民终2676号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、火灾事故责任如何确定；二、潘学同损失如何确定。 关于争议焦点一、根据合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期间，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用收益，如果租赁物有使承租人不能够正常使用收益的瑕疵，出租人即应承担责任。本案中，潘学同将房屋出租给吴冬冬经营使用，吴冬冬则应当合理使用和妥善保管好房屋。作为从事经营性质的承租人，吴冬冬使用中对于房屋可能存在的质量和安全隐患负有更高的安全注意义务，日常应加以必要的检查和防控，发现安全问题应及时予以修复，避免安全事故的发生。由于消防部门没有确认火灾原因，对火灾损失应当由可能引发火灾的责任主体承担。吴冬冬辩称消防部门事故认定书未能明确火灾的起因，其对火灾事故不负有责任。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不
摘要
吴冬冬、潘学同房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖08民终2676号 上诉人（原审被告）：吴冬冬，男，1995年5月2日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 委托诉讼代理人：张雪梅，女，汉族，1995年2月20日，现居住安徽省怀宁县，系吴冬冬妻子。 委托诉讼代理人：谢智鹏，怀宁县石牌镇法律服务所法律工作者。 上诉人（原审原告）：潘学同，男，1968年10月30日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 委托……