租赁合同纠纷 （2018）冀04民终2874号

任学景、任学希与连永平、王燕峰口头约定租赁使用养殖棚，是双方的真实意思表示，双方形成口头租赁合同关系。连永平、王燕峰作为承租人在租赁期间妥善保管租赁物、到期返还租赁物是法定义务，本案因火灾造成租赁物西侧养殖棚灭失，原告以租赁合同关系要求承租人返还租赁物已不可能而提起损害赔偿之诉。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。因此连永平在承租使用期间负有妥善保管租赁物的义务。本案经消防部门调查，虽养殖棚失火原因具备人为放火条件，在造成失火原因上连永平有不能预知和自己主观控制的因素，但连永平在听到西边村里人喊大棚着火了才发现失火，在对养殖棚防护巡查上未尽到足够的注意义务。对此，连永平应承担适当的管理上的责任，结合本案双方损失，应公平合理确定连永平应承担的赔偿责任，酌定承担原告大棚损失的30%，即16654.5元。关于原告主张的间接损失1.6万元，无事实和法律依据，不予支持。关于大棚着火后，原告与王燕峰、连建平签订的协议书，因连建平不是承租人，王燕峰也非失火大棚的实际承租人，且该火灾事故没有证据证明火灾事故是承租

任学景、任学希租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终2874号上诉人（原审原告）：任学景，男，1962年9月19日出生，汉族，现住魏县。委托诉讼代理人:李新海，北京市华贸硅谷律师事务所律师。上诉人（原审原告）：任学希，男，1952年9月11日出生，汉族，现住魏县。委托诉讼代理人:李新海，北京市华贸硅谷律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王燕峰，男，1978年1月16日出生，汉族，现住魏……