租赁合同纠纷 （2018）冀10民终68号

本案双方所签订的租赁合同是双方真实意思的表示，并已实际履行两年之久，应为合法有效。被告蒋士伟承租的厂房在租赁期限内因火灾事故毁损，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称：《合同法》）第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”第二百三十一条“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同”的规定，被告蒋士伟对租赁物资应妥善保管、合理使用，对于因其原因导致租赁物资毁损或灭失应当承担相应的责任，现被告蒋士伟在无证据证明对租赁物资毁损或灭失没有责任的情况下，要求不支付该期间的租金与案件事实不符，也不符合上述法律规定，故对原告杨建伟在本案要求被告蒋士伟支付相应期间租金的诉求予以支持。就拖欠租金数额，原告杨建伟主张租金每年支付一次，支付日期为每年5月1日之前，被告蒋士伟仅支付4万元，尚拖欠5万元未付。根据合同手写条款“5附加条件每年递增5000元整。”2017年度租金应为9万元，但被告认可手写条款是蒋士伟书写的，但主

蒋士伟、杨建伟租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终68号上诉人（原审被告）：蒋士伟，男，1976年10月13日出生，汉族，现住北京市通州区。委托诉讼代理人：ＸＸ峰，河北冀隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨建伟，男，1979年5月16日出生，汉族，现住河北省廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：褚春华，河北王广有律师事务所律师。上诉人蒋士伟因与被上诉人杨建伟租赁合同纠纷一案，不服河北省……