房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终1439号

涉案房屋买卖合同合法有效。对王锋要求喻晓娟、郭海龙继续履行合同交付房屋的诉讼请求予以支持。因涉案房屋未进行首次登记，对王锋要求喻晓娟、郭海龙协助办理房屋转移登记手续的诉讼请求不予支持，待涉案房屋具备办理房屋所有权证后，王锋可另行主张权利。虽然涉案房屋没有办理房屋所有权证，因涉案房屋是回迁房，喻晓娟、郭海龙对该房屋享有准所有权，其有权对涉案房屋进行处置，故对喻晓娟、郭海龙的相应辩解理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决：一、喻晓娟、郭海龙于判决生效之日二十日内将位于阜阳市颍州区南京路安置区16#1201室房屋一套交付给王锋；二、驳回王锋的其他诉讼请求。案件受理费3800元，由王锋负担50元，喻晓娟、郭海龙负担3750元。在二审期间，双方当事人均未提交新的证据材料。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案双方当事人对涉案房屋买卖合同的签订以及王锋已依约支付全部购房款等事实

涉案房屋买卖合同合法有效。对王锋要求喻晓娟、郭海龙继续履行合同交付房屋的诉讼请求予以支持。因涉案房屋未进行首次登记，对王锋要求喻晓娟、郭海龙协助办理房屋转移登记手续的诉讼请求不予支持，待涉案房屋具备办理房屋所有权证后，王锋可另行主张权利。虽然涉案房屋没有办理房屋所有权证，因涉案房屋是回迁房，喻晓娟、郭海龙对该房屋享有准所有权，其有权对涉案房屋进行处置，故对喻晓娟、郭海龙的相应辩解理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决：一、喻晓娟、郭海龙于判决生效之日二十日内将位于阜阳市颍州区

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终1439号上诉人（原审被告）：喻晓娟，女，1974年6月25日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：张宏伟，安徽恒言律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭海龙，男，1965年3月11日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：张宏伟，安徽恒言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王锋，男，1987年2月2日出生，汉……