土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）辽01民终3416号
裁判要旨
本案中，马龙田虽然未能提供有效证据证明其对涉案地块存在合法使用权，其将涉案地块进行出租应属于无权处分，但依据合同法的相关规定，此合同仍属于有效合同。在认定涉案合同属于有效合同的基础上，张宁一审中提出解除双方所签订合同的诉讼请求，但张宁需要对解除合同的理由进行举证，故一审法院应对涉案合同是否具备充分的解除事由予以查清。另外，即使涉案合同解除事由充分，一审法院需要对本案的解除合同后果一并进行处理，包括腾退、返租、损失等，这些事实的认定亦需要双方进行举证证明。故本案应发回重审，一审法院需对解除事由以及如果认定合同解除，相关后果的处理，均予以查清，据实裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2017）辽0113民初9568号民事判决；二、本案发回沈阳市沈北新区人民法院重审。二审案件受理费8230元，退还给上诉人马龙田。审判长 刘 冬审判员 孙菁蔓审判员 王 纪二〇一八年六月二十八日书记员 杨俊驰本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，
摘要
上诉人马龙田与被上诉人张宁土地承包经营权出租合同纠纷二审民事裁定书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终3416号上诉人（原审被告）：马龙田，男，1951年12月8日出生，满族，住沈阳市东陵区辉山赵家村。委托诉讼代理人：吴洪海，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张宁，男，1982年5月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人马龙田因与被上诉人张宁土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院作出（2017）辽01……