商品房销售合同纠纷 （2016）鄂05民终539号

该案是一起因房屋产权证书未依合同约定的时间办理完毕引起的纠纷，应当定性为商品房销售合同纠纷。涉案诉争的房屋于2014年9月15日交付，2014年10月23日，天裕房地产公司将房屋产权登记资料提交给宜昌市房地产登记交易中心，虽未超过合同约定60日内提交资料之期限。但因该房屋需要补税，而天裕房地产公司作为纳税人未及时补税导致该房屋权属证书于其交付之日起90日后未能办理完毕，故天裕房地产公司应当继续为金胜林、王婵办理房屋所有权证，同时依照合同约定，按已付房价款的0.5%向金胜林、王婵支付违约金1545.07元。天裕房地产公司虽认为补税的义务在于金胜林、王婵，但金胜林、王婵已经举证证明其在收房时已经向天裕房地产公司交纳了税金，天裕房地产公司如认为金胜林、王婵未尽到纳税义务，应当持税务部门的补税通知书向金胜林、王婵要求补交税金，而天裕房地产公司对此既未举证证明，亦未举证证明应补缴税金由金胜林、王婵交纳，也未举证证实其向金胜林、王婵履行了通知义务。故天裕房地产公司的该项抗辩理由不能成立，不予支持。基于上述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼

该案是一起因房屋产权证书未依合同约定的时间办理完毕引起的纠纷，应当定性为商品房销售合同纠纷。涉案诉争的房屋于2014年9月15日交付，2014年10月23日，天裕房地产公司将房屋产权登记资料提交给宜昌市房地产登记交易中心，虽未超过合同约定60日内提交资料之期限。但因该房屋需要补税，而天裕房地产公司作为纳税人未及时补税导致该房屋权属证书于其交付之日起90日后未能办理完毕，故天裕房地产公司应当继续为金胜林、王婵办理房屋所有权证，同时依照合同约定，按已付房价款的0.5%向金胜林、王婵支付违约金1545.07元。天裕房地产公司虽认为补税的义务在于金胜林、王婵，但金胜林、王婵已经举证证明其在收房时已经向

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终539号上诉人（原审被告）湖北宜昌天裕房地产开发有限公司。住所地：宜昌市李家湖*号。法定代表人程鹏，该公司董事长。委托代理人丁雪莲，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）金胜林。被上诉人（原审原告）王婵，系金胜林之妻。委托代理人金胜林，系王婵之夫。特别授权代理。上诉人湖北宜昌天裕房地产开发有限公司（以下简称天裕房地……