民间借贷纠纷 （2016）鲁15执复40号

建筑物抵押权的设立，应当在房屋登记机构办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案涉案标的物的登记机构为阳谷县房管局，应当在房管局办理抵押登记。异议人在阳谷县公证处办理抵押登记，登记机构不合适，抵押权应视为未设立。据此，异议人优先受偿的主张不能成立，本院不予支持。阳谷法院于2016年9月9日作出（2016）鲁1521执异33号执行裁定，驳回了七级支行的异议。七级支行向本院申请复议称，2014年7月31日，我行与蔡秀山签订了个人借款合同，约定蔡秀山向我行借款40万元，由王士磊、焦春丽共有的位于阳谷县七级镇阳七路北临街楼地上两层8间，为上述借款提供最高额抵押担保。合同签订后，我行依照借款合同约定向蔡秀山发放了贷款。阳谷县公证处出具了（2014）阳谷证经字第564号具有强制执行效力的债权文书公证书。贷款逾期后，贷款人与担保人均未履行还款义务，经我行向阳谷县公证处申请，公证处出具了执行证书。我行依法向阳谷法院申请执行，并申请优先受偿，但阳谷法院驳回了我行的优先受偿申请。我行提出异议后，阳谷法院于2016年9月9日作出（2016）鲁1521执异33号执行裁定，驳回了我行异议申请。我行对上述抵押的“位于

建筑物抵押权的设立，应当在房屋登记机构办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案涉案标的物的登记机构为阳谷县房管局，应当在房管局办理抵押登记。异议人在阳谷县公证处办理抵押登记，登记机构不合适，抵押权应视为未设立。据此，异议人优先受偿的主张不能成立，本院不予支持。阳谷法院于2016年9月9日作出（2016）鲁1521执异33号执行裁定，驳回了七级支行的异议。七级支行向本院申请复议称，2014年7月31日，我行与蔡秀山签订了个人借款合同，约定蔡秀山向我行借款40万元，由王士磊、焦春丽共有的位于阳谷县七级镇阳七路北临街楼地上两层8间，为上述借款提供最高额抵押担保。合同签订后，我行依照借款合同约定向蔡秀山

山东省聊城市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁15执复40号复议申请人（利害关系人）：山东阳谷农村商业银行股份有限公司七级支行。住所地：山东省聊城市阳谷县七级镇阳七路87号。负责人：张厚涛，该支行行长。委托诉讼代理人：郭佰国，男，该支行职工。委托诉讼代理人：林丙青，男，该支行职工。申请执行人：邱召青，男，1971年5月6日出生，汉族，农民，住阳谷县。被执行人：王士磊，男，1980年1月2……