拍卖合同纠纷 （2021）豫01民终4422号

本案中，原被告签订合同，就被告温县农发行享有债权的河南纤源生物工程有限公司的相关财产进行拍卖，原告作为买受人，缴纳保证金并竞拍成功后，双方因涉案厂房中存放设备清理问题未达成一致，未能如期签订产权交易合同，双方协商中相关设备被法院查封，该设备清理前后拍卖标的附属设施又被法院查封，涉案标的仍登记在原债务人名下，事实清楚。合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院变更和解除合同。当事人一方明确表示不履行合同，导致合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。本案中，原告与被告温县农发行在签订产权交易合同中就拍卖厂房中设备清理问题未能达成一致，双方协商过程中相关设备及附属设施被法院查封，至今已历时一年，原告称其资金已挪作他用并明确表示不再履行合同，双方合同已无履行可能，故原告请求判令解除原告与被告产权交易中心签订的《产权受让竞买合同》及《电子竞价成交确认书》，原审法院予以支持。当事人一方未及时通知对方，直接以起诉方式依法主张解除合同

本案中，原被告签订合同，就被告温县农发行享有债权的河南纤源生物工程有限公司的相关财产进行拍卖，原告作为买受人，缴纳保证金并竞拍成功后，双方因涉案厂房中存放设备清理问题未达成一致，未能如期签订产权交易合同，双方协商中相关设备被法院查封，该设备清理前后拍卖标的附属设施又被法院查封，涉案标的仍登记在原债务人名下，事实清楚。合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院变更和解除合同。当事人一方明确表示不履行合同，导致合同目的不能实现的，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4422号上诉人（原审原告）：河南浙晖实业有限公司，住所地河南省焦作市温县司马大街中原鞋城12栋8号，统一社会信用代码：91410825MA47T5WKXT。法定代表人：任小娟，执行董事。委托诉讼代理人：侯世桢、孙文清，公司员工。上诉人（原审被告）：中国农业发展银行温县支行，住所地温县黄河路157号，统一社会信用代码：91410825……