房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终3072号

合同履行过程中被上诉人没有违约，属基本事实认定错误。1、本案诉争房屋系上诉人抵押贷款购买，上诉人在中介发布信息的时候，已经明确将该情况告知，并且为了能够尽快完成交易，上诉人还提出希望能够找全款交易的买方。随后，中介推荐说被上诉人有意购买该房屋，但无法全款购房，需要办理二手房贷款，同时表示即便贷款购房也可以保证交易的快速性和便捷性。上诉人作出让步，但因为二手房贷款就必须先撤销抵押登记，上诉人遂明确提出必须由被上诉人先行支付9万元用于还清贷款，被上诉人和中介对此均表示认可。上诉人一审提交的录音可明确显示，中介及被上诉人在签订《房地产买卖协议书》之前就对房屋存在抵押贷款以及需由被上诉人先行支付9万元的情况是明确知悉并同意的。并且在给被上诉人出示的房屋产权证上也明确标注房屋存在贷款抵押。条件谈好后，上诉人11号从北京赶回邢台办理相关手续，但此时，被上诉人却表示只能拿出8万元，直至13号也未能将9万元凑齐，直接导致涉案房屋抵押无法撤销，合同无法继续覆行，被上诉人应当对此承担违约责任。2、因为被上诉人丈夫在另一处看房，一直对涉案房屋不满意，但被上诉人为了接送孩子方便，更希望购买上诉人的房屋，上诉人

合同履行过程中被上诉人没有违约，属基本事实认定错误。1、本案诉争房屋系上诉人抵押贷款购买，上诉人在中介发布信息的时候，已经明确将该情况告知，并且为了能够尽快完成交易，上诉人还提出希望能够找全款交易的买方。随后，中介推荐说被上诉人有意购买该房屋，但无法全款购房，需要办理二手房贷款，同时表示即便贷款购房也可以保证交易的快速性和便捷性。上诉人作出让步，但因为二手房贷款就必须先撤销抵押登记，上诉人遂明确提出必须由被上诉人先行支付9万元用于还清贷款，被上诉人和中介对此均表示认可。上诉人一审提交的录音可明确显示，中介及被上诉人在签订《房地产买卖协议书》之前就对房屋存在抵押贷款以及需由被上诉人先行支付9万元

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终3072号上诉人（原审原告、反诉被告）：邓俊丽，女，1982年6月18日出生，汉族，个体，现住邢台市。委托诉讼代理人：常清杰，男，汉族，1969年2月13日出生，住址同上，系邓俊丽丈夫。上诉人（原审被告、反诉原告）：谷秀芳，女，汉族，1978年1月10日出生，现住邢台市桥西区。委托诉讼代理人：匡蕊，河北领航律师事务所律师。上诉人邓俊丽……