房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民辖267号

本案系不动产纠纷，依法应由不动产所在地人民法院专属管辖，案涉不动产位于哈尔滨市××区，故哈尔滨市松北区人民法院对本案有管辖权，该院对本案无管辖权。于2019年8月12日裁定：本案移送哈尔滨市松北区人民法院处理。2019年11月19日，哈尔滨市松北区人民法院以本案不属于因不动产纠纷引起的诉讼，不适用不动产纠纷专属管辖的有关规定。本案石玉峰、杨玉双、石玉兰的住所地均为哈尔滨市××区，哈尔滨市呼兰区人民法院作为被告住所地法院对本案享有管辖权，哈尔滨市呼兰区人民法院裁定将本案移送该院处理错误为由，报请本院指定管辖。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”根据李元策在向哈尔滨市呼兰区人民法院起诉时提交的起诉状上所载明的事实，本案虽应系民间借贷纠纷，但因李元策在向原审法院起诉时所依据的主要证据系名为房屋买卖实为借款担保的《房屋买卖协议》，故根据李元策提出的诉讼请求和所依据的证据，本案应为房屋买卖合同纠纷，依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解

本案系不动产纠纷，依法应由不动产所在地人民法院专属管辖，案涉不动产位于哈尔滨市××区，故哈尔滨市松北区人民法院对本案有管辖权，该院对本案无管辖权。于2019年8月12日裁定：本案移送哈尔滨市松北区人民法院处理。2019年11月19日，哈尔滨市松北区人民法院以本案不属于因不动产纠纷引起的诉讼，不适用不动产纠纷专属管辖的有关规定。本案石玉峰、杨玉双、石玉兰的住所地均为哈尔滨市××区，哈尔滨市呼兰区人民法院作为被告住所地法院对本案享有管辖权，哈尔滨市呼兰区人民法院裁定将本案移送该院处理错误为由，报请本院指定管辖。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民辖267号原告：李元策，男，1986年3月14日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。被告：杨玉双，男，1979年8月7日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。被告：石玉兰，女，37岁，汉族，住哈尔滨市呼兰区。被告：石玉峰，男，1979年2月8日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。原告李元策与被告石玉峰、石玉兰、杨玉双房屋买卖合同纠纷一案，哈尔滨市呼兰区……