商品房销售合同纠纷 （2018）鲁01民终3176号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。孟庆珍与东拓置业于2011年11月29日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真买意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。孟庆珍依照合同约定支付房价款1992529元，履行了支付购房款的义务。根据合同约定，东拓置业于2012年11月4日交付涉案房屋，东拓置业应于2013年8月1日前办理初始登记并书面通知孟庆珍办理房屋产权登记，因东拓置业提出诉讼时效抗辩，一审法院针对逾期办证违约金保护范围为孟庆珍自起诉之日前推两年，即2015年6月3日起至2017年6月2日，另因涉案房屋自2013年9月5日起即存在违建情形，违反双方合同约定及相关法律法规规定，故自此逾期办证违约责任由孟庆珍承担，故孟庆珍主张东拓置业支付逾期办证违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十二条之规定，判决：驳回原告孟庆珍的诉讼请求。如果被告济南东拓
摘要
孟庆珍与济南东拓置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终3176号上诉人（原审原告）：孟庆珍，女，1968年2月25日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李清亮，北京市盈科（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南东拓置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘金辉，董事长。委托诉讼代理人：王玉亮，北京市观韬（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊兆杰，山东豪才律师事务所律师。上……