房屋买卖合同纠纷 （2015）宿中民终字第2132号

陈尚要、淮安永洋公司之间签订了房屋销售合同。理由如下：陈尚要提供的房屋销售合同中陈尚要的合同相对方名称是淮安永洋公司公司即“淮安市永洋置业有限公司”，代表人是焦云兵、焦云飞，并同时加盖“淮安市永洋置业有限公司合同专用章（中国工商银行淮安清江支行1110020609200006556）”和“淮安市永洋置业有限公司康城帝景项目部”两种公章。淮安永洋公司辩称，该份合同上的两种公章均系焦云兵、焦云飞两人私刻，并非淮安永洋公司的印章，且无淮安永洋公司公司的授权，其二人行为不构成职务行为。因对于陈尚要提供的房屋销售合同加盖的上述两枚公章，淮安永洋公司虽有异议，但未提供充分证据予以反驳，淮安永洋公司在庭审陈述中也认可本案讼争房屋所在的韩山镇康城帝景小区房地产项目是以淮安永洋公司名义开发的，淮安永洋公司庭审陈述涉及到的白文鹏、焦云兵、焦云飞等人客观上也均以淮安永洋公司公司名义开发上述房地产项目，故对淮安永洋公司的辩解理由不予采纳。依法认定本案房屋销售合同的双方当事人分别是陈尚要与淮安永洋公司。陈尚要、淮安永洋公司之间签订的房屋销售合同无效。理由如下：陈尚要、淮安永洋公司之间签订的房屋销售合同，约定由陈

陈尚要、淮安永洋公司之间签订了房屋销售合同。理由如下：陈尚要提供的房屋销售合同中陈尚要的合同相对方名称是淮安永洋公司公司即“淮安市永洋置业有限公司”，代表人是焦云兵、焦云飞，并同时加盖“淮安市永洋置业有限公司合同专用章（中国工商银行淮安清江支行1110020609200006556）”和“淮安市永洋置业有限公司康城帝景项目部”两种公章。淮安永洋公司辩称，该份合同上的两种公章均系焦云兵、焦云飞两人私刻，并非淮安永洋公司的印章，且无淮安永洋公司公司的授权，其二人行为不构成职务行为。因对于陈尚要提供的房屋销售合同加盖的上述两枚公章，淮安永洋公司虽有异议，但未提供充分证据予以反驳，淮安永洋公司在庭审陈

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宿中民终字第2132号上诉人（原审被告）淮安市永洋置业有限公司，住所地淮安市淮海南路142号。法定代表人汪永平，该公司总经理。委托代理人张鸣，该公司副经理。委托代理人王其杰，江苏法轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈尚要。委托代理人田作立，江苏东恒律师事务所律师。上诉人淮安市永洋置业有限公司（以下简称淮安永洋公司）因与被上诉人陈尚要房屋买卖……