房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终1962号

丛素芝与沈阳浑南置业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方经协商一致，并自愿达成的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制效力性规定，应属于合法有效，故双方均应按合同约定全面履行各自的义务。对于原告主张被告支付逾期交房违约金的请求，因被告于2013年4月1日将房屋交付原告，原告已经接受该房屋。双方于2016年5月5日丛素芝与被告沈阳浑南置业发展有限公司补签《商品房买卖合同》，并约定逾期办理房屋产权登记备案的时间为交付房屋且取得《房屋所有权初始登记证明》后的720日，现被告于2015年8月14日取得该房屋的所有权初始登记。截至原告起诉的2016年9月13日，并未超出上述期限，故原告的该请求，依据不足，本院不予支持。对于原告提供系被告欺骗原告在《商品房买卖合同》签字的理由，因原告未提供证据加以证明，被告不予认可，故原告的该项理由，本院不予支持。同理，对于被告提出不应支付上述款项的抗辩理由，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，

丛素芝与沈阳浑南置业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方经协商一致，并自愿达成的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制效力性规定，应属于合法有效，故双方均应按合同约定全面履行各自的义务。对于原告主张被告支付逾期交房违约金的请求，因被告于2013年4月1日将房屋交付原告，原告已经接受该房屋。双方于2016年5月5日丛素芝与被告沈阳浑南置业发展有限公司补签《商品房买卖合同》，并约定逾期办理房屋产权登记备案的时间为交付房屋且取得《房屋所有权初始登记证明》后的720日，现被告于2015年8月14日取得该房屋的所有权初始登记。截至原告起诉的2016年9月13日，并未超出上述期

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1962号上诉人（原审原告）：郑阳，男，1978年12月31日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被上诉人（原审被告）：沈阳浑南置业发展有限公司，住所地沈阳市浑南新区五里河斜路11-1号。法定代表人：钱洋，系该公司总经理。委托诉讼代理人：储世强、潘卓亚，辽宁华远律师事务所律师。上诉人郑阳与被上诉人沈阳浑南置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，……