房屋租赁合同纠纷 （2021）湘10民终1329号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案双方争议的焦点系2013年4月3日，原中国人民解放军第一九八医院（现中国人民解放军联勤保障部队第九二二医院）与李青珍签订的《军队房地产租赁合同》是否应当解除的问题。一、2018年，军委办（2018）65号《关于改革期间营区生活保障社会化有关问题的通知》第三项第（十）、（十一）就服务供应方资质作出明确规定：“提供日常基本饮食保障的食堂，服务供应方应为具有相应资质的企业；及合同期不超过2020年12月31日”。本案李青珍属于提供日常基本饮食保障的食堂，系个人承包经营，不符合上述文件通知中关于“具有相应资质的企业”规定，李青珍不具备承包饮食保障服务的资质，且本案合同期限远超过2020年12月31日，双方签订的《军队房地产租赁合同》实际上已不可能继续履行，无法实现合同目的。李青珍也未在本案中提供具备相应资质的证据予以证明，应承担举证不利的后果。根据双方签订的《军队房地产租赁合同》第十条第三项约定：“合同的解除与终止：因不可抗力原因（含政府行为，国家军队政策法规重大调整等）造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任，甲方退还乙方履约保证金”，双方在合同中明确约定了不

本案系房屋租赁合同纠纷。本案双方争议的焦点系2013年4月3日，原中国人民解放军第一九八医院（现中国人民解放军联勤保障部队第九二二医院）与李青珍签订的《军队房地产租赁合同》是否应当解除的问题。一、2018年，军委办（2018）65号《关于改革期间营区生活保障社会化有关问题的通知》第三项第（十）、（十一）就服务供应方资质作出明确规定：“提供日常基本饮食保障的食堂，服务供应方应为具有相应资质的企业；及合同期不超过2020年12月31日”。本案李青珍属于提供日常基本饮食保障的食堂，系个人承包经营，不符合上述文件通知中关于“具有相应资质的企业”规定，李青珍不具备承包饮食保障服务的资质，且本案合同期限远

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)湘10民终1329号 上诉人（原审被告）：李青珍，男，1970年3月25日出生，汉族，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：朱城波，湖南郴华律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国人民解放军联勤保障部队第九二二医院，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道广电中心拥军路8号。 法定代表人：王巍，该院院长。 委托诉讼代理人：唐荔，湖南弘一（衡阳）律师……