物权确认纠纷 （2017）桂09民终721号

财产所有权的取得，应当有合法依据，不得违反法律规定。被告黎海彬、林冬梅基于两幢房屋的第四、五、六层由6原告出资兴建，费用全部由原告支付，房屋建好后房屋的所有权归6原告所有。原告请求依法确认座落在玉林市万花小区东119号、120号房屋的第四层至第六层归6原告所有。现被告只取得上述房屋的国有土地使用权证及第一层房产证。六原告与被告签订《合作建房及房屋使用权分摊协议》无合法依据，依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”。按照上述规定在城市范围内，建设房屋必须取得建设、规划许可证。现原告的主张属于未取得建设工程规划许可证、建设许可证系违法建筑确权，属于国家有关行

财产所有权的取得，应当有合法依据，不得违反法律规定。被告黎海彬、林冬梅基于两幢房屋的第四、五、六层由6原告出资兴建，费用全部由原告支付，房屋建好后房屋的所有权归6原告所有。原告请求依法确认座落在玉林市万花小区东119号、120号房屋的第四层至第六层归6原告所有。现被告只取得上述房屋的国有土地使用权证及第一层房产证。六原告与被告签订《合作建房及房屋使用权分摊协议》无合法依据，依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终721号上诉人（一审原告）：温辉，男，1973年12月5日出生，汉族，住玉林市。上诉人（一审原告）：涂崇英，女，1970年6月25日出生，汉族，住玉林市。上诉人（一审原告）：温志林，男，1978年12月1日出生，汉族，住玉林市。上诉人（一审原告）：吕小荣，男，1970年2月13日出生，汉族，住玉林市。上诉人（一审原告）：何飞，……