房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民一终字第366号

首先，因上诉人对其于2014年5月26日书写的欠条的真实性并无异议，故该欠条对上诉人具有法律约束力，根据欠条所载明的内容，上诉人负有在2014年8月1日前归还被上诉人退房费36200元的义务，其未按期履行该义务已经构成违约，故一审法院判决上诉人向被上诉人支付36200元退房款并承担相应违约责任并无不当，本院予以维持。上诉人上诉认为其是在被胁迫的情况下书写的欠条，对此，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，因上诉人对其该主张未提交相应证据予以证实，故其应承担举证不利的法律后果，其该项上诉理由不成立，本院不予支持。其次，对于违约责任的承担，根据欠条的约定，上诉人应承担自2015年5月26日起每日向被上诉人支付100元违约金的义务，对于该违约金，上诉人认为过高请求法院予以调整，审法院将违约金调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息并无不当，且被上诉人未表示异议，故本院对此亦予以维持。

首先，因上诉人对其于2014年5月26日书写的欠条的真实性并无异议，故该欠条对上诉人具有法律约束力，根据欠条所载明的内容，上诉人负有在2014年8月1日前归还被上诉人退房费36200元的义务，其未按期履行该义务已经构成违约，故一审法院判决上诉人向被上诉人支付36200元退房款并承担相应违约责任并无不当，本院予以维持。上诉人上诉认为其是在被胁迫的情况下书写的欠条，对此，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第366号上诉人（原审被告）杨国文，男，1948年7月20日出生。被上诉人（原审原告）云正春，女，1966年8月24日出生。一般授权诉讼代理人刘纪垒，东川区法律援助中心律师。上诉人杨国文与被上诉人云正春房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市东川区人民法院（2015）东民初字第198号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月15日受理后……