房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第00941号

关于合同的效力问题，备案合同编号为E210145649的商品房买卖合同及附件，虽仅有金地长青公司一方签字，但张筱在签订认购合约时已明确表示系自愿购买且已详细阅读原告公示的《商品房买卖合同》条款及附件且予以认可，张筱在庭审中也明确表示认可该商品房买卖合同的大部分条款的效力，且经网上备案，故该合同合法有效，双方均应按合同约定履行。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款规定，“在合同纠纷案件中，主张关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”。故关于金地长青公司诉请的解除合同的问题，金地长青公司负有举证责任。依《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，“当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以

关于合同的效力问题，备案合同编号为E210145649的商品房买卖合同及附件，虽仅有金地长青公司一方签字，但张筱在签订认购合约时已明确表示系自愿购买且已详细阅读原告公示的《商品房买卖合同》条款及附件且予以认可，张筱在庭审中也明确表示认可该商品房买卖合同的大部分条款的效力，且经网上备案，故该合同合法有效，双方均应按合同约定履行。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款规定，“在合同纠纷案件中，主张关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”。故关于金地长青公司诉请的解除合同的问

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第00941号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳金地长青房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区学成路18-10号102室。法定代表人：郝一斌，系该公司董事长。委托代理人：王涌，系辽宁瀛沈律师事务所律师。委托代理人：董迎，系辽宁瀛沈律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张筱，男，1985年7月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。……