建设用地使用权纠纷 （2017）赣07民终3022号

原、被告签订《关于兴建羽毛球馆的协议》，将被告按照公办学校同等原则以划拨方式取得用地变相出租给原告建球馆，且允许原告对外培训、张贴广告、买卖体育用品等经营行为，未经县人民政府土地管理等部门批准，该协议违反了法律禁止性规定，应属无效合同。此合同无效，因双方均有规避法律的主观过错，故对合同无效造成的损失，各承担50%的责任。对原告的损失因被告不申请重新鉴定，一审法院剔除原告自认回收115000元外，还考虑原告已获取的利润、广告收入、审计的票据不规范等因素，酌定为980000元，故被告应赔偿原告损失490000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民办教育促进法》第五十一条，参照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条之规定，判决：一、原告于都县羽毛球协会与被告于都县第五中学于2016年3月22日签订的《关于兴建羽毛球馆的协议》无效；二、被告于都县第五中学赔偿原告于都县羽毛球协会损失490000元，限本判生效后十日内履行完毕；三、驳回原告于都县羽毛球协会的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民

原、被告签订《关于兴建羽毛球馆的协议》，将被告按照公办学校同等原则以划拨方式取得用地变相出租给原告建球馆，且允许原告对外培训、张贴广告、买卖体育用品等经营行为，未经县人民政府土地管理等部门批准，该协议违反了法律禁止性规定，应属无效合同。此合同无效，因双方均有规避法律的主观过错，故对合同无效造成的损失，各承担50%的责任。对原告的损失因被告不申请重新鉴定，一审法院剔除原告自认回收115000元外，还考虑原告已获取的利润、广告收入、审计的票据不规范等因素，酌定为980000元，故被告应赔偿原告损失490000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民办教育

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3022号上诉人（一审被告）：于都县第五中学。住所地：于都县城于银大道。法定代表人：郭旭东，男，系该校董事长。委托代理人：罗海琳，江西雩山律师事务所律师。上诉人（一审原告）：于都县羽毛球协会。住所地：于都县体育局院内。法定代表人：吴小明，男，系该协会会长。委托代理人：曾罗发、张风娟，江西发源律师事务所律师。上诉人于都县第五中学（下称于……