房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终683号

原告赵佳与被告蔺英俊、联邦公司签订的编号为0005254号房屋买卖合同系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，该合同合法有效，三方当事人均应依约履行。联邦公司在该合同签订之后、未征得被告蔺英俊同意的情况下，又与第三人边丽光签订了编号为1400416号房屋买卖合同，并将蔺英俊所有的位于包头稀土高新技术产业开发区横远天骄小区5栋304号房产过户给第三人边丽光，导致原告赵佳与被告蔺英俊签订的0005254号房屋买卖合同的目的无法实现，故对原告赵佳要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求本院予以支持。被告联邦公司作为居间方故意隐瞒与第三人边丽光签订房屋买卖合同的重要事实并将房屋过户给边丽光，既损害了委托人蔺英俊的利益，又导致与原告赵佳签订的0005254号合同目的无法实现，故联邦公司应向原告赵佳承担返还购房款的责任。第三人边丽光作为实际受益人，经本院传票传唤拒不参加到庭诉讼，也未向本院提交证明其不承担责任的证据，故其应承担举证不力的法律后果，即与联邦公司承担连带责任。因被告蔺英俊在履行与赵佳订立的编号为0005254号合同过程中对编号为1400416号房屋买卖合同并不知情，且出

原告赵佳与被告蔺英俊、联邦公司签订的编号为0005254号房屋买卖合同系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，该合同合法有效，三方当事人均应依约履行。联邦公司在该合同签订之后、未征得被告蔺英俊同意的情况下，又与第三人边丽光签订了编号为1400416号房屋买卖合同，并将蔺英俊所有的位于包头稀土高新技术产业开发区横远天骄小区5栋304号房产过户给第三人边丽光，导致原告赵佳与被告蔺英俊签订的0005254号房屋买卖合同的目的无法实现，故对原告赵佳要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求本院予以支持。被告联邦公司作为居间方故意隐瞒与第三人边丽光签订房屋买卖合同的重要事实并将房屋过户给边

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终683号上诉人(原审第三人)边丽光，住内蒙古自治区包头市。委托代理人张权,内蒙古正捷律师事务所律师。上诉人（原审被告）包头市联邦置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市昆都仑区惠民小区-37甲-2。法定代表人武钰，公司经理。委托代理人葛书婷。被上诉人(原审原告)赵佳，住内蒙古自治区包头市。被上诉人(原审原告)付小冉，住内蒙古自治区包头市。……