房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0104民初6065号
裁判要旨
原、被告签订的《仓储租赁合同》系双方当事人意思表示，双方均应遵照执行。 按合同约定，在合同履行期间如遇政府征用、收购、收回或拆除仓库的，原告应于公告刊登后十个工作日内无条件迁出，且不得向拆迁部门索取拆迁安置补偿，被告对原告搬迁及装修等不承担补偿及担保责任，现原告诉请要求被告支付装潢补偿、搬家补偿、停业损失等征收拆迁补偿，与约定不符。 另按照合同约定，双方的合同期限于2017年7月31日届满，虽然在2016年8月5日政府发布公告对包含案涉房屋在内的相关房屋及土地进行征收，但原告并未按约于十日内迁出，其在2016年10月左右还向被告支付了半年租金，并经营到租期届满之后，故被告按约亦无需支付原告相关补偿。 对于原告要求被告退还多收的房屋租金的诉讼请求，本院认为，原告在明知案涉房屋已被纳入征收范围的情况下，仍按照合同约定的标准向被告支付租金至合同租期届满，尤其合同租期届满后，还向被告支付了使用费，表明其对租赁物适租状况是认可的，现其以征收行为严重影响原告开展经营活动，主张征收公告发布之日后租金标准应按合同约定的70%计算，要求被告退还多收的租金的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。 综上所述，原
摘要
6065南京苏诚汽车维修服务有限责任公司与南京沃跃建设有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0104民初6065号原告：南京苏诚汽车维修服务有限责任公司，住所地南京市江宁区通淮街138号（江宁开发区）。 法定代表人：宋体祥，总经理。 委托诉讼代理人：姜娟娟，江苏三法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，江苏三法律师事务所律师。 被告：南京沃跃建设有限公司，住所地南京市高淳经济开发区花山路17号1幢1092室。 法定代表人：黄勇……