商品房销售合同纠纷 （2020）川05民终2072号

李飞、陈方与新金丰叙永分公司签订的《商品房买卖合同》真实有效，合同双方当事人应当按照合同约定全面的履行各自的义务，一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李飞、陈方已按合同约定履行了支付房款的义务，新金丰叙永分公司应当按合同约定在约定的期限即2016年6月30日前交付该商品房，但新金丰叙永分公司瑕疵交付该商品房的时间为2017年7月28日，已构成违约，应当承担合同约定的赔偿责任。李飞、陈方主张该房屋至今未实际交付，但李飞、陈方当庭认可从新金丰叙永分公司处领取了钥匙并装修入住，一审法院依法确认房屋交付时间为2017年7月28日。新金丰叙永分公司抗辩无法按期交房的原因是承建商违约、与其无关，该抗辩并不能免除新金丰叙永分公司的违约责任，一审法院不予认可。故对李飞、陈方要求新金丰叙永分公司支付逾期交房违约金的请求一审法院依法予以支持。违约金计算为：(395481×0.05‰)元/天×392天=7751元。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条约定新金丰叙永分公司应当在2016年12月30日前取得该商品房所在楼栋的权属

李飞、陈方与新金丰叙永分公司签订的《商品房买卖合同》真实有效，合同双方当事人应当按照合同约定全面的履行各自的义务，一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李飞、陈方已按合同约定履行了支付房款的义务，新金丰叙永分公司应当按合同约定在约定的期限即2016年6月30日前交付该商品房，但新金丰叙永分公司瑕疵交付该商品房的时间为2017年7月28日，已构成违约，应当承担合同约定的赔偿责任。李飞、陈方主张该房屋至今未实际交付，但李飞、陈方当庭认可从新金丰叙永分公司处领取了钥匙并装修入住，一审法院依法确认房屋交付时间为2017年7月28日。新金丰叙永分公司抗辩无法按期交房

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川05民终2072号 上诉人（原审被告）：四川南充新金丰实业有限公司叙永分公司，营业场所：四川省叙永县永宁新城鱼凫路一段7号楼，统一社会信用代码915105245927612245。 负责人：赵立。 委托诉讼代理人：杨波，男，1978年12月14日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区，公司员工。 被上诉人（原审原告）：陈方，女，1993年3月1……