房屋买卖合同纠纷 （2018）苏12民终850号
裁判要旨
我国城乡规划法规定，建设单位应当按照规划条件进行建设，未按照建设工程规划许可证的规定建设的，如无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。靖江市规划局经过调查认定，星隆公司在建设18-1号门面房时，未按照规划部门核发的建设工程规划许可证进行建设，将18-1号门面房建设在规划红线之外，属违章建筑，依照上述城乡规划法有关规定，责令高金玉拆除18-1号门面房。高金玉与陈铭栋签订的买卖合同因标的物违法，故该买卖合同无效，双方当事人应各自返还所取得的财产。判决：一、原告高金玉与被告陈铭栋于2015年10月22日签订的《协议》无效。二、被告陈铭栋在判决发生法律效力后十日内退还原告高金玉购房款24.3万元，同时原告高金玉退还被告陈铭栋位于靖江市××南路××从北××东朝西门面房。案件受理费5025元，由原、被告各半负担。本院二审期间双方均未有证据提供。一审查明的事实有相关证据及当事人当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，因案涉门面房未在批准的建筑红线范围内建设，已违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关
摘要
高金玉与陈铭栋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终850号上诉人（原审被告）：陈铭栋，男，1948年9月9日生，汉族，住靖江市。委托诉讼代理人：黄剑锋、赵建荣（特别授权），江苏天滋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高金玉，男，1962年6月22日生，汉族，住靖江市。委托诉讼代理人：闻其初（特别授权），靖江市城北法律服务所法律工作者。上诉人陈铭栋因与被上诉人高金玉房屋买卖合同纠纷一……