买卖合同纠纷 （2019）川0108执异57号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 ……”第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人罗厚举、左雪梅所出示的证据不足以证明其所主张的权利标的确系（2018）川0108执1048号《执行裁定书》的查封标的之中，以及其在查封前已合法占有权利标的的事实。 故本院对其异议请求依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规

成都博蓝贸易有限公司、庞勇买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执异57号 案外人：罗厚举，男，汉族，1967年3月5日出生，住四川省剑阁县。 委托诉讼代理人：罗那（系罗厚举之女），住四川省剑阁县。 案外人：左雪梅，女，汉族，1967年5月10日出生，住四川省苍溪县。 委托诉讼代理人：罗厚举（与左雪梅系夫妻关系），住四川省剑阁县。 委托诉讼代理人：罗那（系罗厚举之女），住四川省剑阁县。 ……