建设用地使用权纠纷 （2015）渝一中法民终字第02905号

原告长联司与被告太极集团之间签订的就上述三岛土地使用权转让《协议书》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，长联司已按约履行了变更土地使用权证过户登记手续，并将使用权证及原告与三岛原承包户合同交付给被告的合同义务，太极集团也履行了支付475.04万元大部分转让款的合同义务。对于原告主张被告支付拖欠原告的土地使用权转让款118.76万元的请求，因该款项经（2011）渝一中法民终字第06721号民事判决确认，且被告在该判决生效后至今一直未履行，应向原告履行继续支付余款的义务。故原告的诉讼请求理由合法，一审法院予以支持。太极集团辩称未付余款是由于原告未按协议约定对三户承包人进行安置补偿，不履行移交三岛管理权的合同义务，致使其无法对三岛进行有效管理，长联司违约，并反诉要求长联司返还其为防止损失扩大对三户人员及设施进行安置补偿的款项共计223.8万元。本院认为，本案争执的焦点在于被告（反诉原告）对三户人员及设施进行安置补偿是否属于防止损失扩大行为。综合本案情况以及双方当事人上次诉讼一审二审相关情况，一审法院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规

原告长联司与被告太极集团之间签订的就上述三岛土地使用权转让《协议书》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，长联司已按约履行了变更土地使用权证过户登记手续，并将使用权证及原告与三岛原承包户合同交付给被告的合同义务，太极集团也履行了支付475.04万元大部分转让款的合同义务。对于原告主张被告支付拖欠原告的土地使用权转让款118.76万元的请求，因该款项经（2011）渝一中法民终字第06721号民事判决确认，且被告在该判决生效后至今一直未履行，应向原告履行继续支付余款的义务。故原告的诉讼请求理由合法，一审法院予以支持。太极集团辩称未付余款是由于原告未按协议约定

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02905号上诉人（原审被告、反诉原告）重庆太极实业（集团）股份有限公司，住所地重庆涪陵区太极大道1号。法定代表人白礼西，该公司董事长。委托代理人廖东锋、赵起，重庆静昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）重庆市长寿湖联合企业公司，住所地重庆市长寿区长寿湖镇。法定代表人叶成伟，该公司总经理。委托代理人殷勇，重庆源伟律师事务……