房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终16814号

我方约定事实不明确，其他各方未做出回应为由，应做出裁定而非判决。雷艮如、刘益中、刘文峰、彭爱平未到庭参加诉讼，也未提交书面意见。辛兴标向一审法院起诉请求：1、判决雷艮如、刘益中、刘文峰将位于广州市花都区某房产过户至辛兴标名下；2、雷艮如、刘益中、刘文峰承担本案的全部诉讼费用。一审庭审中，辛兴标表示因其不具备购房资格，因此将第1项诉讼请求变更为：判决雷艮如、刘益中、刘文峰将位于广州市花都区某房产过户至其指定的案外人辛某乙名下。一审法院认定事实：涉案房屋位于广州市花都区某号，登记的权属人为雷艮如。2013年1月28日，雷艮如、刘益中签订授权委托书，载明：雷艮如、刘益中为涉案房屋的产权人，委托刘文峰为雷艮如、刘益中的合法代理人，代为办理涉案房屋的相关事宜，其中五、为代为出售上述房屋的产权，代为办理出售上述房屋的交易过户手续、代签订房屋买卖合同、代为办理房屋交易登记；十、受委托人有权代收售房款；十一、如上述房产引起诉讼，为我们向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求、进行和解、提起反诉或者上诉、申请执行、领取或接管执行标的。受委托人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文

我方约定事实不明确，其他各方未做出回应为由，应做出裁定而非判决。雷艮如、刘益中、刘文峰、彭爱平未到庭参加诉讼，也未提交书面意见。辛兴标向一审法院起诉请求：1、判决雷艮如、刘益中、刘文峰将位于广州市花都区某房产过户至辛兴标名下；2、雷艮如、刘益中、刘文峰承担本案的全部诉讼费用。一审庭审中，辛兴标表示因其不具备购房资格，因此将第1项诉讼请求变更为：判决雷艮如、刘益中、刘文峰将位于广州市花都区某房产过户至其指定的案外人辛某乙名下。一审法院认定事实：涉案房屋位于广州市花都区某号，登记的权属人为雷艮如。2013年1月28日，雷艮如、刘益中签订授权委托书，载明：雷艮如、刘益中为涉案房屋的产权人，委托刘文峰

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终16814号上诉人（原审原告）：辛兴标，住江西省抚州市临川区（香楠园）。委托代理人：张传刚，广东正诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：雷艮如，住江西省抚州市临川区。被上诉人（原审被告）：刘益中，住江西省抚州市临川区。被上诉人（原审被告）：刘文峰，住广州市越秀区。原审第三人：彭爱平，住江西省抚州市临川区。上诉人辛兴标因与被上诉人雷艮……