房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2285号

依法成立的合同，是当事人的真实意思表示，当事人均应诚实守信地履行。上诉人与被上诉人通过签订买卖合同，就系争房屋成就买卖合同关系，双方均应按约履行。上诉人辩称双方在签订买卖合同时约定以赠与的形式办理产权过户手续，但上诉人没有提供相应的证据证明，加之被上诉人否认存在该口头约定，故上诉人的上述抗辩意见，缺乏证据支持，本院不予采信。嗣后，买卖双方确共同至公证处，但公证处未出具相应的公证书，故应认为买卖双方对办理赠与公证并未作出补充约定，事后亦未协商一致，双方应按照买卖合同约定的内容履行。就未能按约办理产权过户手续的原因，上诉人陈述系买卖合同无法通过交易中心审核，且交易税费过高，被上诉人则主张系上诉人因税费负担问题不愿继续交易。就交易税费负担问题，双方所订立之买卖合同明确约定系争房屋之交易费用由上诉人负担，与被上诉人无关。加之上诉人在原审中亦陈述“当时讲好税收都是由他们支付的从房款中扣除”，结合一般之交易习惯，在双方当事人未作特别说明的情况下，系争房屋交易过程中产生的税费均由上诉人负担。上诉人作为合同一方当事人，应对其合同行为承担相应的责任，且上诉人也陈述之前曾具有买卖类似房屋之经历，故在合同约

依法成立的合同，是当事人的真实意思表示，当事人均应诚实守信地履行。上诉人与被上诉人通过签订买卖合同，就系争房屋成就买卖合同关系，双方均应按约履行。上诉人辩称双方在签订买卖合同时约定以赠与的形式办理产权过户手续，但上诉人没有提供相应的证据证明，加之被上诉人否认存在该口头约定，故上诉人的上述抗辩意见，缺乏证据支持，本院不予采信。嗣后，买卖双方确共同至公证处，但公证处未出具相应的公证书，故应认为买卖双方对办理赠与公证并未作出补充约定，事后亦未协商一致，双方应按照买卖合同约定的内容履行。就未能按约办理产权过户手续的原因，上诉人陈述系买卖合同无法通过交易中心审核，且交易税费过高，被上诉人则主张系上诉人因

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2285号上诉人（原审被告）王磊。上诉人（原审被告）薛罗英。委托代理人王磊（系薛罗英之女），身份事项同上。被上诉人（原审原告）黄祥庆。被上诉人（原审原告）涂春红。上列两被上诉人之共同委托代理人王伟江，上海凯欣律师事务所律师。上诉人薛罗英、王磊因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2014）闵民五（民）初字第116……