房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终3958号

争议焦点之一是”被告（反诉原告）办理房产证的逾期时间”，说明对本案基础事实尚未认定清楚。根据《商品房销售管理办法》第三十四条第三款，”房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”双方签署的《商品房买卖合同》第十五条也明确约定，”出卖人协助办理产权登记”，《商品房买卖合同补充协议》第三条第二款”产权证由买受人自行办理，出卖人负责提供需要出卖人提供的办理产权证需要的相关材料”，可见，开发商对业主产权证办理事项仅承担协助义务，而上诉人在一审庭审中已经举出房地产初始登记清册等证据证明上诉人于2015年12月3日完成己方义务，其余事项需要被上诉人亲自到产权登记机关提交所需手续，完成办理事项，再等待产权登记机关颁发房屋所有权证。一审法院认定上诉人承担产权证办理义务，显然是对本案基础事实尚未认定清楚。二、被上诉人代理人提交的录音光盘系案外人田喜春录制，与本案被上诉人巴美武、邵丽丽无关，一审法院据以认定上诉人未提供协助办理产权义务，与事实不符。三、《商品房买卖合同补充协议》第二条第3款、第4款约定届期金融机构未将款项划至出卖人账户的，被上诉人即应向上诉人承担房价款总额日

争议焦点之一是”被告（反诉原告）办理房产证的逾期时间”，说明对本案基础事实尚未认定清楚。根据《商品房销售管理办法》第三十四条第三款，”房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”双方签署的《商品房买卖合同》第十五条也明确约定，”出卖人协助办理产权登记”，《商品房买卖合同补充协议》第三条第二款”产权证由买受人自行办理，出卖人负责提供需要出卖人提供的办理产权证需要的相关材料”，可见，开发商对业主产权证办理事项仅承担协助义务，而上诉人在一审庭审中已经举出房地产初始登记清册等证据证明上诉人于2015年12月3日完成己方义务，其余事项需要被上诉人亲自到产权登记机关提交所需

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终3958号上诉人（原审被告、反诉原告）：大连衡锐房屋开发有限公司，住所地大连市普兰店区沙包镇沙包村。法定代表人：琚德惠，该公司董事长。委托诉讼代理人：闫平，女，该公司法务。委托诉讼代理人：张明威，男，该公司物业经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：巴美武，……