房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终1151号

当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自期限届满时生效。本案赵成娜将承租的247.54平方米转让给张光富，张光富承诺给付赵成娜转让费50000元，并分期给付，发包方没有异议，因此赵成娜、张光富没有违反法律规定，该欠条具有法律效力。赵成娜转让给张光富的房屋面积实际是247.54平方米，即赵成娜履行了约定的义务，张光富应按约定给付转让费，张光富以自己将其中的部分转让给他人为理由抗辩赵成娜，不予采信。张光富给赵成娜出具的属附期限的欠条，欠条中约定在租赁期间每年的3月1日支付给赵成娜10000元，张光富应在2015年3月1日、2016年3月1日分别给付赵成娜10000元，但一直尚未给付，因该期限已届满，现赵成娜请求张光富偿付该两年的转让费，予以支持。其余款项因期限未到，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十六条之规定，一审法院于2016年11月9日判决：一、限张光富于本判决生效之日起10日内偿付赵成娜转让费20000元；二、驳回赵成娜其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行

当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自期限届满时生效。本案赵成娜将承租的247.54平方米转让给张光富，张光富承诺给付赵成娜转让费50000元，并分期给付，发包方没有异议，因此赵成娜、张光富没有违反法律规定，该欠条具有法律效力。赵成娜转让给张光富的房屋面积实际是247.54平方米，即赵成娜履行了约定的义务，张光富应按约定给付转让费，张光富以自己将其中的部分转让给他人为理由抗辩赵成娜，不予采信。张光富给赵成娜出具的属附期限的欠条，欠条中约定在租赁期间每年的3月1日支付给赵成娜10000元，张光富应在2015年3月1日、2016年3月1日分别给付

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1151号上诉人（原审被告）：张光富，男，1978年8月21日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：高超元，山东辰泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：张积晓，山东辰泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵成娜，女，1976年2月10日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：张仁友，山东同济律师事务所律……