物业服务合同纠纷 （2021）湘12民终952号

在被上诉人湖南德林房地产开发有限公司进入破产程序后，湖南德林房地产开发有限公司管理人解除了湖南德林房地产开发有限公司与上诉人沅陵县天宇物业管理有限责任公司原签订的《物业管理服务合同》，并已书面通知，湖南德林房地产开发有限公司管理人的该解除行为符合《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，合法有效，故沅陵县天宇物业管理有限责任公司要求确认《解除的通知》不发生解除合同的效力，并无法律和事实依据，原判决不予支持，符合法律规定和本案实际，并无不当。因《物业管理服务合同》解除所造成的损失，上诉人沅陵县天宇物业管理有限责任公司可要求被上诉人承担赔偿责任，也可向被上诉人管理人申报债权。综上，沅陵县天宇物业管理有限责任公司提出的上诉请求与理由均不能成立，本院依法不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人沅陵县天宇物业管理有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　　欧晓林审判员　　彭湘平审判员　　周　晓二〇二一年六月十八日书记员　　米玉巍 来自：ww

在被上诉人湖南德林房地产开发有限公司进入破产程序后，湖南德林房地产开发有限公司管理人解除了湖南德林房地产开发有限公司与上诉人沅陵县天宇物业管理有限责任公司原签订的《物业管理服务合同》，并已书面通知，湖南德林房地产开发有限公司管理人的该解除行为符合《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，合法有效，故沅陵县天宇物业管理有限责任公司要求确认《解除的通知》不发生解除合同的效力，并无法律和事实依据，原判决不予支持，符合法律规定和本案实际，并无不当。因《物业管理服务合同》解除所造成的损失，上诉人沅陵县天宇物业管理有限责任公司可要求被上诉人承担赔偿责任，也可向被上诉人管理人申报债权。综上，沅陵县天宇物业

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终952号上诉人（原审原告）：沅陵县天宇物业管理有限责任公司，住所地：湖南省沅陵县沅陵镇天宁南路39号，统一社会信用代码：9143122278804020X3。法定代表人：钟剑云，该公司经理。委托诉讼代理人：李国展，湖南兴沅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南德林房地产开发有限公司，住所地：湖南省沅陵县沅陵镇辰州中街118号，统一……