合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）川民终1173号
裁判要旨
美地公司与金旅公司、黄梅达成的《梅花城项目联合开发合同书》《梅花城项目联合开发备忘录》等合同是双方的真实意思表示，且符合法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定享有权利，履行义务。 本案的争议焦点：1.梅花城二期小商铺负1层商业配套房（2483.22㎡）是否属于双方合同约定的商业房产。 2.金旅公司、黄梅是否获得超出双方合同约定6992.64㎡商业房产。 3.金旅公司、黄梅是否应连带支付美地公司超面积商业房产价款41955840元。 4.金旅公司、黄梅是否应连带支付美地公司律师代理费160万元? 关于梅花城二期小商铺负1层商业配套房（2483.22㎡）是否属于双方合同约定的商业房产的问题。 虽然双方签订的《梅花城项目联合开发合同书》第五条在关于金旅公司、黄梅应获得商业房产的主要技术指标及要求中没有单独就商业房产配套设施占用面积进行约定，但明确约定美地公司交付给金旅公司、黄梅的商业房产无论是总面积、分层面积还是区域划分面积均是建筑面积。 根据梅花城房产面积的预、实测绘报告反映，建筑面积由套内面积与共有建筑面积的分摊面积组成；套内面积由使用面积和套内墙体组成。 《四川省房产测绘实施细则》
摘要
乐山美地置业有限公司、四川金旅大酒店有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
四川省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川民终1173号 上诉人（原审原告）：乐山美地置业有限公司，住所地四川省乐山市市中区彭山路长江开发公司**。 法定代表人：桂永吉，执行董事。 委托诉讼代理人：范薇，四川炜烨（乐山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李培锐，四川炜烨（乐山）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：四川金旅大酒店有限公司，住所地四川省乐山市市中区柏杨路**。 ……