执行异议之诉 （2019）湘02民终505号

本案系案外人执行异议之诉。本案审理中，双方争议的焦点是：一、原告是否对案涉房屋享有足以排除强制执行的权利；二、案涉房屋能否确认归原告所有。关于争议焦点一，原审认为原告对案涉房屋享有足以排除强制执行的权利，具体理由如下：（一）本案，原告与被告赖勇签署的《离婚协议书》系双方自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方亦已依据该离婚协议并经民政部门批准解除了婚姻关系，在无证据证明该协议系虚假或伪造的情况下，应当认定该《离婚协议书》合法有效。因此，原告与被告赖勇针对夫妻共同财产分割达成的上述离婚协议对双方均具有法律约束力。依据该《离婚协议书》的约定，原告与被告赖勇婚前共有的案涉房屋在离婚后归原告一人所有，原告离婚后亦一直在实际占有使用案涉房屋。原告虽未在离婚后将房屋产权过户登记至其一人名下，但未过户的原因在于案涉房屋设定了抵押且未还清银行按揭贷款，原告自身并不存在过错。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民

本案系案外人执行异议之诉。本案审理中，双方争议的焦点是：一、原告是否对案涉房屋享有足以排除强制执行的权利；二、案涉房屋能否确认归原告所有。关于争议焦点一，原审认为原告对案涉房屋享有足以排除强制执行的权利，具体理由如下：（一）本案，原告与被告赖勇签署的《离婚协议书》系双方自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方亦已依据该离婚协议并经民政部门批准解除了婚姻关系，在无证据证明该协议系虚假或伪造的情况下，应当认定该《离婚协议书》合法有效。因此，原告与被告赖勇针对夫妻共同财产分割达成的上述离婚协议对双方均具有法律约束力。依据该《离婚协议书》的约定，原告与被告赖勇婚前共有的案涉房屋在离婚后归

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终505号上诉人（原审被告、申请执行人）：汤向阳，男，1978年5月16日出生，汉族，住湖南省醴陵市。委托诉讼代理人：汤勇华，女，1982年11月4日出生，汉族，住湖南省醴陵市。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：郭海柱，株洲市芦淞区诚信法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告、执行案外人）：刘惠爱，女，1986年5……