金融借款合同纠纷 （2019）苏09民终1469号

（一）孟怀建、尚婷婷与中行城中支行签订的个人房屋循环贷款额度合同及提款协议，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应依法确认合同合法有效。孟怀建、尚婷婷借款后，未依约履行还款义务属违约行为，中行城中支行有权依照约定宣布与孟怀建、尚婷婷签订的个人房屋循环贷款额度合同终止，并要求孟怀建、尚婷婷给付尚欠全部借款本金、利息、罚息。中行城中支行与孟怀建、尚婷婷签订的上述合同中明确约定，如孟怀建、尚婷婷违约，则承担由此导致中行城中支行因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分抵押物而发生的任何费用（包括律师费用），且中行城中支行支付的律师代理费符合相关收费标准，故中行城中支行为实现债权支付的律师代理费13500元，应由孟怀建、尚婷婷承担。（二）关于中行城中支行主张对孟怀建、尚婷婷抵押的位于市区黄尖镇子午路128号牡丹花园4号楼104室房屋的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的问题。孟怀建、尚婷婷以所购房屋为案涉贷款本息提供抵押担保，并办理了他项权证。但在他项权证上明确载明债权数额为26万元，与孟怀建、尚婷婷借款的本金数额正好一致。即使个人购房担保借款合同上约定担保范围

（一）孟怀建、尚婷婷与中行城中支行签订的个人房屋循环贷款额度合同及提款协议，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应依法确认合同合法有效。孟怀建、尚婷婷借款后，未依约履行还款义务属违约行为，中行城中支行有权依照约定宣布与孟怀建、尚婷婷签订的个人房屋循环贷款额度合同终止，并要求孟怀建、尚婷婷给付尚欠全部借款本金、利息、罚息。中行城中支行与孟怀建、尚婷婷签订的上述合同中明确约定，如孟怀建、尚婷婷违约，则承担由此导致中行城中支行因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分抵押物而发生的任何费用（包括律师费用），且中行城中支行支付的律师代理费符合相关收费标准，故中行城中支行

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终1469号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司盐城城中支行，住所地盐城市建军中路**。法定代表人：陈春林，该支行行长。委托诉讼代理人：戈卫东，江苏一正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟怀建，男，1983年4月12日生，汉族，住盐城市。被上诉人（原审被告）：尚婷婷，女，1990年4月17日生，汉族，住盐城市。上诉人中国银行股份……