行政登记 （2019）陕7102行初1230号
裁判要旨
行政机关应当依法履行职责。 本案的争议焦点在于被告为涉案房屋作出的抵押登记行为是否合法。 《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条规定：“对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：……（二）建筑物和其他土地附着物……”，第六十六条规定：“自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。 抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。” 本案中第三人等向被告提交了西安市房屋抵押权确权申请书、房屋抵押登记委托书、居民身份证、不动产权证书、个人购房借款/担保合同、西安市房地产抵押合同等资料，提出房屋抵押权确权申请书，要求为涉诉房屋办理抵押登记。 被告审查后为西安市新城区XX路XX号XX号楼XX幢XX室房屋作出陕（2018）西安市不动产证明第8127663号抵押登记。 但由于作出该抵押登记行为的前提为被告于2018年10月24日作出的陕（2018）西安市不动产权第1460338号的权属登记行为。 该登记行为将该涉案房屋转移登记至第三人刘波名下。 因被告作出前述转移
摘要
常明军与西安市不动产登记局其他一审行政判决书
正文（节选）
西安铁路运输法院 行 政 判 决 书 （2019）陕7102行初1230号 原告常明军，男，1981年3月25日出生，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住西安市新城区十字。 被告西安市自然资源和规划局，住所地西安市未央区。 法定代表人**，局长。 委托代理人孟园，该局工作人员。 委托代理人袁有文，陕西博硕律师事务所律师。 第三人刘波，男，1992年12月21日出生，汉族，公……