金融借款合同纠纷 （2019）粤0823民初518号
裁判要旨
本案是金融借款合同纠纷。 原告建行遂溪支行与被告赵涛签订《个人住房（商业用房）借款合同》是双方自愿的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。 依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，出借人应当按照约定提供借款，借款人应当按照约定返还借款及支付利息。 本案中，原告依约履行了出借义务，被告没有按约定按期足额偿还借款本息，已构成违约。 原告根据合同约定，主张解除合同，要求被告归还借款本金100802.80元和截止2019年3月14日止的利息2325.90元，符合法律规定，本院予以支持。 2019年3月15日起的利息应当在借款利率基础上上浮50%计算至还清款之日止，被告在庭前所归还的欠款，可从中冲减。 被告赵涛以其名下位于遂溪县遂城镇××商住楼××房为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权（本金）、利息、违约金、实现债权的费用。 贷款合同有效，抵押条款有效。 因此，原告请求对抵押房屋（他项权证号：粤（2016）遂溪县不动产证明第0000990号）所有权所得价款享有优先受偿借款本金、利息及实现债权的费用，合法有据，本院予以支持。 被告赵涛经本院合法传唤
摘要
中国建设银行股份有限公司遂溪支行与赵涛金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民初518号原告:中国建设银行股份有限公司遂溪支行（以下简称“建行遂溪支行”）。 地址：遂溪县遂城镇中山路**遂溪大厦首层。 负责人:刘敏，行长。 委托诉讼代理人:陈冰，男，汉族，1970年04月15日出生，建行遂溪支行职员，住遂溪县。 被告:赵涛，男，汉族，1988年4月9日出生，原住广东省遂溪县，现住遂溪县。 原告建行遂溪支行诉被告赵……