共有物分割纠纷 （2017）沪02民终8195号

涉讼的征收利益中，该户购买了配套商品房三套，分别为：宝山区罗店中冶C103幢东单元1703室、青浦区和瑞东苑秀沁路132弄4幢9号1504室、青浦区新丰公寓凤徐路85弄4幢11号103室，其中上述宝山区罗店中冶C103幢东单元1703室房屋尚未获得权利登记凭证，不具备交易条件。经法院释明后，王翼德、杨培英、王璐璐在变更诉请中仍坚持要求分割整个征收补偿利益，其中仍包括尚未取得权利凭证的房屋，故当事人之诉请，法院现不予处理。据此，一审法院裁定如下：驳回王翼德、杨培英、王璐璐的起诉。二审审理中，王翼德、杨培英、王璐璐持本院开具的调查令至上海市宝山区不动产登记中心调查取得上海市不动产登记簿，其中并没有罗店房屋的权利登记信息。本院认为，罗店房屋为本次征收取得的三套安置房之一，现根据二审中上诉人调取的不动产登记信息可以看出，罗店房屋仍未获得权利登记凭证，故一审法院以此驳回上诉人之诉请并无不当，本院予以维持。综上所述，王翼德、杨培英、王璐璐的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁

涉讼的征收利益中，该户购买了配套商品房三套，分别为：宝山区罗店中冶C103幢东单元1703室、青浦区和瑞东苑秀沁路132弄4幢9号1504室、青浦区新丰公寓凤徐路85弄4幢11号103室，其中上述宝山区罗店中冶C103幢东单元1703室房屋尚未获得权利登记凭证，不具备交易条件。经法院释明后，王翼德、杨培英、王璐璐在变更诉请中仍坚持要求分割整个征收补偿利益，其中仍包括尚未取得权利凭证的房屋，故当事人之诉请，法院现不予处理。据此，一审法院裁定如下：驳回王翼德、杨培英、王璐璐的起诉。二审审理中，王翼德、杨培英、王璐璐持本院开具的调查令至上海市宝山区不动产登记中心调查取得上海市不动产登记簿，其中并没有

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终8195号上诉人(原审原告)：王翼德，男，1944年2月4日出生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人(原审原告)：杨培英，女，1945年7月25日出生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人(原审原告)：王璐璐，女，1976年8月31日出生，汉族，住上海市奉贤区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：钱恒昌，上海市申茂律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郭……