共有物分割纠纷 （2015）廊民一终字第28号

共有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。原告主张登记在杨书学名下的宅基地及地上房屋属于其兄弟二人共有并共同使用，杨书学名下拆迁置换的340.8平方米楼房债权的50%归原告所有。按照我国农村宅基地的相关管理规定，村集体在划归农户宅基地时，是按一户一宅的原则划拨，户名杨书学名下使用、占有的宅基地是以户为单位，只能供户名杨书学名下原家庭成员使用、占有，其他成员，非因合法事由不得占有、使用。本案中原告杨某甲与杨书学已分户，并另行申请宅基地，杨书学名下的宅基地应属于杨书学名下家庭成员使用、占有。原告认为宅基地上房屋属于兄弟二人共有，未提供充足证据证实，该房屋没有产权登记，且建房时间较长，经过村委会翻建，认定归杨书学个人所有宜。涉案的房屋及宅基地已签订拆迁置换协议，原、被告双方对协议内容均认可，依据协议的约定，置换的楼房由宅基地使用面积为基础置换，置换的楼房应为杨书学的个人财产，其去世后应由其继承人王民玲全部继承。综上，对原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之

共有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。原告主张登记在杨书学名下的宅基地及地上房屋属于其兄弟二人共有并共同使用，杨书学名下拆迁置换的340.8平方米楼房债权的50%归原告所有。按照我国农村宅基地的相关管理规定，村集体在划归农户宅基地时，是按一户一宅的原则划拨，户名杨书学名下使用、占有的宅基地是以户为单位，只能供户名杨书学名下原家庭成员使用、占有，其他成员，非因合法事由不得占有、使用。本案中原告杨某甲与杨书学已分户，并另行申请宅基地，杨书学名下的宅基地应属于杨书学名下家庭成员使用、占有。原告认为宅基地上房屋属于兄弟二人共有，未提供充足证据证

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第28号上诉人（原审原告）杨某甲。委托代理人：任栋梁，固安县固安弘沅法律服务所法律工作者，被上诉人（原审被告）：王民玲，无业，现住河北省固安县，系杨书学之妻。委托代理人：辛永波，河北环京律师事务所律师。上诉人杨某甲因与被上诉人王民伶之间共有物分割纠纷一案，不服河北省固安县人民法院作出（2014）固民初字第687号民事判决提起上诉。本院……