物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第4045号

以房管部门公布的同时期同地段同类房屋租金参考价的标准计付为宜。对于该费用的支付义务主体，李少娟要求马钰燕支付，马钰燕作为实际使用人亦表示同意支付，双方意见一致且不违反法律规定，法院予以照准等。据此判决：一、马钰燕应于判决发生法律效力之日起十日内，一次性向李少娟支付自2011年9月12日起至2013年7月10日止广州市越秀区万福路137号之一502房的房屋使用费（参照房管部门公布的同时期同地段同类房屋租金参考价计付，以不超过李少娟主张的1500元/月为限）。二、驳回李少娟的其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。2010年，李少娟曾以李瑞琼、马添为被告，以马桂贞、岑冠兴、岑家贤、马钰燕为第三人起诉至法院，请求法院判决李瑞琼和马添立即迁出涉案502房及按照1500元/月的标准支付2010年3月11日起至2010年9月11日止的房屋使用费。李少娟在该案审理过程中称参与拍卖时已知道该房屋带回迁户。马钰燕为证明其对涉案502房享有无偿永久使用权，向法院提交了广东省制药工业公司（征用单位）与马金满、何七（被征用拆迁住户）签订的《征地拆迁协议书》、《广州市征用土地拆迁房屋交换房屋产权协议书》，（1997

以房管部门公布的同时期同地段同类房屋租金参考价的标准计付为宜。对于该费用的支付义务主体，李少娟要求马钰燕支付，马钰燕作为实际使用人亦表示同意支付，双方意见一致且不违反法律规定，法院予以照准等。据此判决：一、马钰燕应于判决发生法律效力之日起十日内，一次性向李少娟支付自2011年9月12日起至2013年7月10日止广州市越秀区万福路137号之一502房的房屋使用费（参照房管部门公布的同时期同地段同类房屋租金参考价计付，以不超过李少娟主张的1500元/月为限）。二、驳回李少娟的其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。2010年，李少娟曾以李瑞琼、马添为被告，以马桂贞、岑冠兴、岑家贤、马钰燕为第三人起诉至

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第4045号上诉人(原审被告、反诉原告)：马钰燕，身份证住址广州市越秀区。委托代理人：梁志铭，北京市盈科（广州）律师事务所。委托代理人：吴东霞，北京市盈科（广州）律师事务所。被上诉人(原审原告、反诉被告)：李少娟，身份证住址广州市海珠区。委托代理人：李飞华，广东京兆律师事务所。原审第三人：李瑞琼，身份证住址广州市越秀区。原审第三人……