商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终13333号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应受合同约束。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。故按照双方合同的约定，被告应承担的逾期交房违约金应为4511.23元[252024元×179×0.1‰]。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条之规定，判决：被告沈阳宁博房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内给付原告谢立平、张淑珍逾期交房违约金人民币4511.23元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取，由被告沈阳宁博房地产开发有限公司负担。本院二审期间，上诉人宁博公司提交了《关于回复沈阳宁博房地产开发有限公司的函》、《关于宁博·枫叶园自来水配套费的复函》一份，证明配套费的款项至今政府还没有拨转给自来水公司，宁博公司经多次催促款项也仍未拨付，而正是这笔款项影响了其

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应受合同约束。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。故按照双方合同的约定，被告应承担的逾期交房违约金应为4511.23元[252024元×179×0.1‰]。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条之规定，判决：被告沈阳宁博房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内给付原告谢立平、张淑珍逾期交房违约金人民币4511.23元。如果未按本判决指定的期

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13333号上诉人（原审被告）：沈阳宁博房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区永乐街道富家屯村永兴街2号。法定代表人：郭恩文，该公司总经理。委托诉讼代理人：李戈，男，1970年12月30日出生，汉族，该公司综合部经理。被上诉人（原审原告）：谢立平，男，1956年5月11日出生，汉族，铁岭市水泥纸袋厂退休职工，住沈阳市苏家屯区。委托诉……