房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终9333号

路达机械厂、刘刚、九盈公司所签订的《厂房租赁合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家或他人的合法权益，此合同合法有效。双方均应按合同的约定履行义务，现辽宁九盈混凝土有限公司在签订合同后，理应向路达机械厂支付合同约定的租金及承担相关义务，若违反合同约定则要承担相应的违约责任，故该院对路达机械厂要求租金的诉求予以支持；由于双方约定的违约金过高，该院予以适当调整，依本案实际，宜按中国人民银行同期贷款利率的1.95倍标准计算违约金。刘刚自愿为辽宁九盈混凝土有限公司就本案所涉租金及违约金提供了连带担保，应对辽宁九盈混凝土有限公司的违约行为承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、辽宁九盈混凝土有限公司于本判决发生法律效力后10日内给付沈阳路达筑路机械厂租金人民币55万元；二、辽宁九盈混凝土有限公司于本判决发生法律效力后10日内按中国人民银行同期贷款利率的1.95倍计算给付沈阳路达筑路机械厂本金为55万元的违约金，时间从2015年8月2日起至本判决确

路达机械厂、刘刚、九盈公司所签订的《厂房租赁合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家或他人的合法权益，此合同合法有效。双方均应按合同的约定履行义务，现辽宁九盈混凝土有限公司在签订合同后，理应向路达机械厂支付合同约定的租金及承担相关义务，若违反合同约定则要承担相应的违约责任，故该院对路达机械厂要求租金的诉求予以支持；由于双方约定的违约金过高，该院予以适当调整，依本案实际，宜按中国人民银行同期贷款利率的1.95倍标准计算违约金。刘刚自愿为辽宁九盈混凝土有限公司就本案所涉租金及违约金提供了连带担保，应对辽宁九盈混凝土有限公司的违约行为承担连带责任。综上所述，依照《中

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终9333号上诉人（原审被告）：辽宁九盈混凝土有限公司，住所地沈阳市东陵区汪家乡石庙子村。法定代表人：张春雷，系总经理。委托代理人：王卓。辽宁楷格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳路达筑路机械厂，住所地沈阳市于洪区于洪乡和平村。投资人：华树峰。系该机械厂厂长。委托代理人：马晓军，系辽宁海星律师事务所律师。原审被告：刘刚，男，19……