房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终13688号

中城公司（曾用名:广州中城置业中心）、城建公司与联通广东分公司签订《房地产预售契约》是合同双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。根据合同约定，中城公司、城建公司应当在该房屋交付使用后90天内协同联通广东分公司办妥产权过户和登记手续。现联通广东分公司已交齐合同约定的全部房款，中城公司、城建公司已将房屋交付给联通广东分公司使用多年，现联通广东分公司承接涉案房屋，但中城公司、城建公司仍未为联通广东分公司办理涉案房屋的产权证，已构成违约，应承担相应的民事责任。故联通广东分公司要求中城公司、城建公司协助其办理涉案房屋的产权登记请求符合合同约定，一审法院对此予以支持。关于产权证领取手续，并无合同约定，联通广东分公司可待房屋产权登记手续办理后自行领取。中城公司、城建公司的抗辩意见均缺乏事实和法律依据，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，一审法院于2020年10月12日判决如下：一、被告广州中城置业有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司在本判决生效之日起十

中城公司（曾用名:广州中城置业中心）、城建公司与联通广东分公司签订《房地产预售契约》是合同双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。根据合同约定，中城公司、城建公司应当在该房屋交付使用后90天内协同联通广东分公司办妥产权过户和登记手续。现联通广东分公司已交齐合同约定的全部房款，中城公司、城建公司已将房屋交付给联通广东分公司使用多年，现联通广东分公司承接涉案房屋，但中城公司、城建公司仍未为联通广东分公司办理涉案房屋的产权证，已构成违约，应承担相应的民事责任。故联通广东分公司要求中城公司、城建公司协助其办理涉案房屋的产权登记请求符合合同约定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13688号上诉人（原审被告）：广州市城市建设开发集团有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：林峰。委托诉讼代理人：吴相茂，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴兵山，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国联合网络通信集团有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区。负责人：郝立谦，该公司总经理。委托诉讼代理……