房屋买卖合同纠纷 （2014）南民一终字第00553号

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议，意思表示真实，不违反法律规定，为有效协议。协议签订后，双方均应依照履行。现被上诉人向上诉人交付了房屋，被上诉人应向被上诉人支付房款。关于房屋买卖协议中包含的租赁土地，总租赁款为1500元，因与案外人发生纠纷上诉人不能使用，原审已将该款从上诉人应支付给被上诉人的下余房款中扣除，公平合理，上诉人不应再就租赁土地不能使用为由拒付房屋买卖余款。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2900元，由上诉人张建峰、刘文秀负担。本判决为终审判决。审判长　　刘建华审判员　　李　舸审判员　　胡珊珊二〇一四年九月十六日书记员　　陈　斌 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议，意思表示真实，不违反法律规定，为有效协议。协议签订后，双方均应依照履行。现被上诉人向上诉人交付了房屋，被上诉人应向被上诉人支付房款。关于房屋买卖协议中包含的租赁土地，总租赁款为1500元，因与案外人发生纠纷上诉人不能使用，原审已将该款从上诉人应支付给被上诉人的下余房款中扣除，公平合理，上诉人不应再就租赁土地不能使用为由拒付房屋买卖余款。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2900元，由上诉人张

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民一终字第00553号上诉人（原审被告）张建峰，男，生于1967年8月16日，汉族，现住唐河县。上诉人（原审被告）刘文秀，女，生于1970年3月25日，汉族，住址同上。被上诉人（原审原告）撖书琴，女，生于1964年6月25日，汉族，住唐河县。委托代理人陈中坡，男，生于1963年4月2日，汉族，住址同上，系撖书琴之夫。上诉人张建峰、刘文秀与被上……