物业服务合同纠纷 （2017）吉07民终524号

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。原告根据与扶余市中海小区业主委员会签订的《物业服务合同》，为中海小区的业主提供物业服务，该合同合法有效。对所有的业主有约束力，被告以无需接受相关物业服务和被告没有提供物业服务为由进行抗辩不成立，本院不予采信。原告已经按照合同约定提供服务，有业主委员会委员提供的书面证言加以证实，被告作为业主，应当按约支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付欠交的物业管理费，于法有据，本院予以支持。原告对其损失没有提起反诉，可以另诉，本案不作处理。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：被告马永维于判决生效之日起五日内支付原告扶余市鑫坊物业有限公司物业服务费1489元。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告马永维负担。宣判后，上诉人马永维不服扶余市人民法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、在认定事实方面，原审法院有法不依，对事实认定不准的错误。原审法院以在扶余市建设局备案的“中海小区业主规约”作为被上诉人的“物

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。原告根据与扶余市中海小区业主委员会签订的《物业服务合同》，为中海小区的业主提供物业服务，该合同合法有效。对所有的业主有约束力，被告以无需接受相关物业服务和被告没有提供物业服务为由进行抗辩不成立，本院不予采信。原告已经按照合同约定提供服务，有业主委员会委员提供的书面证言加以证实，被告作为业主，应当按约支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付欠交的物业管理费，于法有据，本院予以支持。原告对其损失没有提起反诉，可以另诉，本案不作处理。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：被告马永维于判决生效之日起五日内支付原告扶余市鑫坊

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉07民终524号上诉人（原审被告）：马永维，男，1957年2月15日生，汉族，工人，现住扶余市陶赖昭镇街道，身份证号码：2223031957********。委托代理人：栾秋华（系被告妻子），女，1955年10月27日生，汉族，退休职工，现住扶余市中海小区*号楼*单元***室，身份证号：2223031955********。被上诉人（原审原告……