建设工程施工合同纠纷 （2019）新40民终1611号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。” 本案中，何熙不具备建设工程施工资质，和源建筑公司将案涉建设工程转包于何熙的行为无效。 但本案所涉工程已经竣工使用，依照法律规定，何熙作为实际施工人要求支付工程价款的请求符合法律规定。 工程完工后，林氏房产公司与何熙达成的《天山美居项目最后决算协议书》是双方对欠付工程款支付方式的约定，该协议系双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，林氏房地产公司应当依照协议内容履行给付工程款的义务。 现双方对欠付2,207,029元工程款并无争议。 分歧在于，双方达成的以天山美居商住综合楼212、213、214门面房抵充工程款的协议是否生效。
摘要
新疆林氏房地产开发有限公司与何熙、新疆和源建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院 民 事 判 决 书 （2019）新40民终1611号 上诉人（原审被告）：新疆林氏房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州昭苏县洪纳海街****家属楼****。 法定代表人：林时平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗贤金，新疆长信合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：纪盈玉，新疆长信合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：……