农村土地承包合同纠纷 （2016）沪01民终4823号

合同盖章的XX村XX小组为江海村委会下属非独立核算的村民小组，其权利义务应该由江海村委会享受和承担，其有权作为权利人主张合同的权利，且在前案中已经认定江海村委会与贾永生之间存在土地流转关系的事实。按照法律规定，当事人应当全面履行各自的义务。贾永生自2014年起不再支付土地流转费，贾永生的行为已经构成违约，现江海村委会起诉要求解除合同、返还土地并支付租金和承担利息的请求，于法无悖，原审法院应予支持。贾永生提出江海村委会存在违约的抗辩意见，无事实和法律依据，原审法院不予采信。原审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第二百一十二条之规定，于二〇一六年三月十四日作出判决：一、解除奉贤区南桥镇江海村村民委员会与贾永生于2012年9月18日签订的《南桥镇农村土地承包经营权流转合同》；二、贾永生于判决生效后十日内将租赁的位于上海市奉贤区XX镇XX村XX小组XX村XX小组23.6亩土地恢复原状并返还奉贤区南桥镇江海村村民委员会；三、贾永生于判决生效后十日内支付奉贤区南桥镇江海村村民委员会2014年度和2015年度租金（流转费）47,200元；四、贾永生于判决生效后

合同盖章的XX村XX小组为江海村委会下属非独立核算的村民小组，其权利义务应该由江海村委会享受和承担，其有权作为权利人主张合同的权利，且在前案中已经认定江海村委会与贾永生之间存在土地流转关系的事实。按照法律规定，当事人应当全面履行各自的义务。贾永生自2014年起不再支付土地流转费，贾永生的行为已经构成违约，现江海村委会起诉要求解除合同、返还土地并支付租金和承担利息的请求，于法无悖，原审法院应予支持。贾永生提出江海村委会存在违约的抗辩意见，无事实和法律依据，原审法院不予采信。原审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第二百一十二条之规定，于二〇一六年三月十四日作

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4823号上诉人（原审被告）贾永生，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人刘家峰，上海尚域律师事务所律师。委托代理人曹倩倩，上海尚域律师事务所律师。被上诉人（原审原告）奉贤区南桥镇江海村村民委员会。法定代表人俞保国，村委会主任。上诉人贾永生因农村土地承包合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2016）沪0120民初2708号民事判决，……