房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终6082号

根据《中华人民共和国合同法》第二条、第八条关于合同是平等主体之间自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中康某、泰丰公司签订的《内蒙古商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容真实，该合同合法有效。康某、泰丰公司应按合同约定，履行各自的义务。合同履行过程中，泰丰公司未按合同约定的日期向康某交付房屋，构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。合同约定的交房日期为2017年12月31日前，至实际交房日期的2018年8月6日，延期交房218天，泰丰公司应以康某购房款352069元为基数，按中国人民银行2018年六个月至一年贷款年基准利率为4.35%计算，应给付康某延期交房违约金9274.08元（4.35÷100÷360×352069元×218天=9274.08元）。泰丰公司的抗辩主张不能成立，该院不予支持。康某购买泰丰公司开发建造的商品房的同时，购买了泰丰公司出售的小棚，泰丰公司已为康某出具了收款收据。双方的交易已经完成。泰丰公司是否

根据《中华人民共和国合同法》第二条、第八条关于合同是平等主体之间自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中康某、泰丰公司签订的《内蒙古商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容真实，该合同合法有效。康某、泰丰公司应按合同约定，履行各自的义务。合同履行过程中，泰丰公司未按合同约定的日期向康某交付房屋，构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。合同约定的交房日期为2017年12月31日前，至实际交房日期的2018年8月6日，延期交房218天

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终6082号上诉人（原审被告）：赤峰泰丰房地产开发有限公司，住所地：赤峰市松山区当铺地满族乡兴隆洼村。法定代表人：郑某，经理。委托代理人：潘某，内蒙古松洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康某，女，1976年4月4日出生，现住赤峰市。上诉人赤峰泰丰房地产开发有限公司（以下简称泰丰公司）因房屋买卖合同纠纷一案，上诉人不服赤峰市松山区人民……