租赁合同纠纷 （2019）豫09民终2928号

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、受益，承租人支付租金的合同。本案中，赵巧红与许运强签订的租房合同是当事人的真实意思表示，为有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务，赵巧红已将房屋交与许运强使用，许运强应按照双方签订的合同于2019年5月15日前支付2019年6月15日至2020年6月15日的房屋租金，故赵巧红请求许运强支付租金200000元，符合法律规定，予以支持。因许运强未按照合同约定支付租金，构成违约。双方约定违约金20000元是双方真实意思表示，予以支持。双方约定滞纳金5%/日计算标准过高，合同双方约定滞纳金是为了约束双方按照合同履行，许运强未按照合同约定履行自己的按时支付租金的义务，给赵巧红造成损失，损失数额难以确定，损失计算方式可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，按照年利率24%计算。故滞纳金以200000元为基数按照年利率24%自2019年5月16日计算至付清之日止。许运强所提供的证据不足以支持其主张成立，应承担相应的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、受益，承租人支付租金的合同。本案中，赵巧红与许运强签订的租房合同是当事人的真实意思表示，为有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务，赵巧红已将房屋交与许运强使用，许运强应按照双方签订的合同于2019年5月15日前支付2019年6月15日至2020年6月15日的房屋租金，故赵巧红请求许运强支付租金200000元，符合法律规定，予以支持。因许运强未按照合同约定支付租金，构成违约。双方约定违约金20000元是双方真实意思表示，予以支持。双方约定滞纳金5%/日计算标准过高，合同双方约定滞纳金是为了约束双方按照合同履行，许运强未按照合同约定履行自己的按

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终2928号上诉人（原审被告）：许运强，男，1974年6月23日出生，汉族，住河南省内黄县。委托诉讼代理人：郭国良，河南兴亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵巧红，女，1971年3月21日出生，汉族，住河南省清丰县。委托诉讼代理人：李进孝，河南长庚律师事务所律师。上诉人许运强因与被上诉人赵巧红租赁合同纠纷一案，不服河南省清丰县人民……