房屋租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第231号

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”张莉与罗友华签订的房屋租赁合同于2014年5月31日到期，合同到期后罗友华应将诉争房屋返还。庭审中罗友华并未提交证据证明其已将诉争房屋返还的事实，故对于张莉起诉罗友华要求腾还诉争房屋并支付房屋占用费的诉讼请求依法予以支持。关于房屋占用费的标准，张莉起诉要求按照178.082元／天的标准计算自2014年6月1日至实际腾还诉争房屋之日止的房屋占用费，该计算标准并未超过合同中约定的租金标准，故依法予以支持。关于张莉要求赣滇公司腾还诉争房屋以及支付房屋占用费的诉讼请求。本案中涉案房屋租赁合同系张莉与罗友华签订，且张莉并未提交确实充分的证据证明诉争房屋由赣滇公司占有、使用，故对该项诉讼请求不予支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“一、被告罗友华在本判决生效后五日内将昆明市五华区白云巷20-1号房屋腾还原告张莉；二、被告罗友华在本判决生效后五日内按178.082元／天的标

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”张莉与罗友华签订的房屋租赁合同于2014年5月31日到期，合同到期后罗友华应将诉争房屋返还。庭审中罗友华并未提交证据证明其已将诉争房屋返还的事实，故对于张莉起诉罗友华要求腾还诉争房屋并支付房屋占用费的诉讼请求依法予以支持。关于房屋占用费的标准，张莉起诉要求按照178.082元／天的标准计算自2014年6月1日至实际腾还诉争房屋之日止的房屋占用费，该计算标准并未超过合同中约定的租金标准，故依法予以支持。关于张莉要求赣滇公司腾还诉争房屋以及支付房屋占用费

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第231号上诉人（原审被告）罗友华，男，汉族，1978年3月4日出生。特别授权诉讼代理人邓淑娟、王申民，均系云南南极律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张莉，女，汉族，1969年7月27日出生。原审被告昆明赣滇商贸有限公司。住所地：云南省昆明市西山区东寺街***号金碧商城***幢*座*层***室。法定代表人：熊志福，总经理。特别授权诉……