房屋买卖合同纠纷 （2019）桂14民终659号

关于范楝荷在本案中是否有过错的问题。依法成立的合同，对合同当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，店铺的营业执照经营者及租赁合同的签订者是吕小弟，其与范楝荷曾是夫妻关系，店铺一直由范楝荷打理，范楝荷作为实际经营者，其征得许肖丁同意，有权将店铺转让给黄春华。范楝荷与黄春华之间达成的口头协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律，转让关系合法有效。因此，黄春华按约定将转让费及半个月的租金交付给范楝荷后，范楝荷有义务将整个店铺腾空后交给黄春华使用。尽管范楝荷将店铺的经营区腾空，但其在天井仓库处还存放冰柜等物品，给黄春华的安全经营带来一定隐患，产生不利影响。作为受让人黄春华有权要求范楝荷在一定期限内将全部物品搬离，故该院认定范楝荷在履行合同义务的过程中存在一定的瑕疵，具有一定的过错，应承担一定的违约责任。 关于黄春华在本案中是否有过错的问题。黄春华与范楝荷达成店铺转让协议，黄春华作为买受人，其义务是依照约定支付相关费用给转让人范楝荷。在本案中，黄春华已依约支付了转让费、半个月的租金，故其依法取得2018年8月29日至2018年9月12日期间店铺

关于范楝荷在本案中是否有过错的问题。依法成立的合同，对合同当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，店铺的营业执照经营者及租赁合同的签订者是吕小弟，其与范楝荷曾是夫妻关系，店铺一直由范楝荷打理，范楝荷作为实际经营者，其征得许肖丁同意，有权将店铺转让给黄春华。范楝荷与黄春华之间达成的口头协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律，转让关系合法有效。因此，黄春华按约定将转让费及半个月的租金交付给范楝荷后，范楝荷有义务将整个店铺腾空后交给黄春华使用。尽管范楝荷将店铺的经营区腾空，但其在天井仓库处还存放冰柜等物品，给黄春华的安全经营带来一定隐患，产生不利

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终659号 上诉人（原审被告）：范楝荷，女，1983年8月1日出生，壮族，置业顾问，住广西壮族自治区宁明县。 被上诉人（原审原告）：黄春华，女，1982年9月20日出生，壮族，个体工商户，住广西壮族自治区宁明县。 原审被告：吕小弟，男，1980年2月4日出生，壮族，电工，住广西壮族自治区南宁市。 原审第三人：许肖丁，男，19……